大字大里の土地相場
埼玉県越谷市大字大里 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市大字大里の土地相場は坪単価11万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大里の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
435,878円/坪
推定総額
1,744万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が155,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
平均価格
2,554
取引実績
29件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
2009201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪39万円へ、14年間で+183.4%上昇（年平均+13.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2023年第2四半期
6,800円
151坪〜（500㎡〜）
45.0/坪
2023年第1四半期
4,000円
136坪〜（450㎡〜）
29.4/坪
2022年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2019年第3四半期
4,800円
124坪〜（410㎡〜）
38.7/坪
2019年第2四半期
6,300円
124坪〜（410㎡〜）
50.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2018年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
430円
14坪〜（45㎡〜）
31.6/坪
2017年第3四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字大里は越谷市内60地区中35位（上位42%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の弥栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）