大字大竹の土地相場
埼玉県越谷市大字大竹 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市大字大竹の土地相場は坪単価10万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+119.9%。
推定相場
大字大竹の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
383,741円/坪
推定総額
1,919万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が244,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価99万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
前年比 ▲119.9%
平均価格
2,496
取引実績
51件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+282.2%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2024年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
3,400円
103坪〜（340㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2023年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2023年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2022年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2021年第2四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2020年第4四半期
870円
12坪〜（40㎡〜）
71.9/坪
2020年第4四半期
980円
32坪〜（105㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字大竹は越谷市内60地区中38位（上位37%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の大字下間久里とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）