赤山本町のマンション相場
埼玉県越谷市赤山本町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築20年は52.4万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
79.4万/㎡
築5年
11件
71.9万/㎡
築10年
12件
61.5万/㎡
築15年
10件
61.1万/㎡
築20年
6件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は4,015円。
３ＬＤＫ
25件
4,522円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,685円
２ＬＤＫ
16件
4,026円
１ＬＤＫ
2件
4,015円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▼12.5%
平均価格
3,000
取引実績
47件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
53
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,004
25件
２ＬＤＫ
2,981
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
１ＬＤＫ
2,400
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2023年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤山本町のマンション一覧（5棟）
レクセル越谷
築19年
| 13階建
| 78戸
5,500万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ
築22年
| 13階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アンビシャスプラッツァ越谷
築21年
| 地下1階付8階建
| 27戸
3,250万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買26件
エフローレ越谷
築21年
| 4階建
| 12戸
1,890万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買8件
Ｄ’クラディア越谷
築20年
| 13階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
赤山本町は越谷市内42地区中3位（上位93%）。
単価45.7。
1つ上のレイクタウンとは21%の差。
高価格帯（1〜14位）