Ｄ’クラディア越谷
埼玉県越谷市赤山本町1-5 | 築20年 | 36戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（55.1万円）より5.5%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）を42.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2022年は49万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2018年には135,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均3,897万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、１ＬＤＫは平均3,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,897万 |
2,091万 |
5,063万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,811万 |
3,074万 |
4,656万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,489万 |
3,095万 |
3,883万 |
| 3LDK |
6件 |
3,954万 |
3,610万 |
4,281万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.71m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’クラディア越谷 |
2006 |
36戸 |
52.1万 |
3,790万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ |
2004 |
58戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| ウィンベルソロ越谷第３ |
1988 |
45戸 |
39.4万 |
560万 |
| アンビシャスシティ越谷 |
2011 |
88戸 |
61.8万 |
3,990万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 |
2005 |
27戸 |
48.4万 |
3,250万 |
| ライフピア越谷 |
1983 |
9戸 |
16.7万 |
1,080万 |
| 越谷スカイマンション |
1985 |
80戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| レクセル越谷 |
2007 |
78戸 |
65.0万 |
5,500万 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ |
2017 |
67戸 |
65.7万 |
4,180万 |
| エフローレ越谷 |
2005 |
12戸 |
45.6万 |
1,890万 |
| ソフィア越谷デュオ |
1994 |
49戸 |
38.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
- |
50.6万 |
49.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額130,000円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。