ライフピア新越谷３ソレイユコート

埼玉県越谷市登戸町39-2 | 築26年 | 71戸

推定相場

ライフピア新越谷３ソレイユコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、14年間で72.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均4,566万円、2SLDKは平均3,529万円です。

2SLDK

3件

3,529万

3LDK

23件

3,883万

4LDK

3件

4,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,529万	3,318万	3,950万
3LDK	23件	3,883万	3,059万	4,391万
4LDK	3件	4,566万	4,474万	4,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（37.3万円）と比べて2.5万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

37.3万/㎡

11件

4-7階

39.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市登戸町39-2
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	68.31m² ～ 81.68m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

越谷市立蒲生小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア新越谷３ソレイユコート	2000	71戸	58.5万	4,180万
ライオンズヴィアーレ南越谷	1992	65戸	43.0万	2,180万
ライフピア新越谷２アーバンアクシス	1999	50戸	56.2万	4,098万
南越谷ローヤルコーポ	1991	28戸	51.7万	3,500万
サンクレイドル新越谷2	2025	43戸	74.8万	4,870万
エフローレ新越谷	1997	47戸	49.5万	3,380万
ライフピア新越谷プレジール	2014	41戸	59.8万	3,480万
ライフピア新越谷６シストワール	2003	38戸	36.9万	2,780万
ライオンズシティ新越谷	2001	66戸	68.6万	5,498万
レクセルマンション新越谷	1997	86戸	49.6万	3,680万
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	2006	34戸	48.7万	2,950万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	36.8万	42.7万	40.4万	41.7万	47.3万	47.3万	49.1万	58.5万
2SLDK	-	37.4万	44.5万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.84万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.63万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.9万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.3万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.3万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.73万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.53万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.25万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.73万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.13万/㎡
2017年6月	中層	ー	70㎡〜	2,680万	37.41万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.9万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.96万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.7万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.58万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.13万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.16万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.16万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.16万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.81万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。