エフローレ新越谷

埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 | 築29年 | 47戸

推定相場

エフローレ新越谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2024年は49万/㎡へ、11年間で47.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,488万	2,632万	4,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（39.0万円）と比べて2.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

7件

4-7階

41.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	60.31m² ～ 82.58m²
分譲会社	文化エステート
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

越谷市立南越谷小学校

中学校

越谷市立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エフローレ新越谷	1997	47戸	49.5万	3,380万
ライフピア新越谷プレジール	2014	41戸	59.8万	3,480万
レクセルマンション新越谷	1997	86戸	49.6万	3,680万
南越谷ローヤルコーポ	1991	28戸	51.7万	3,500万
コーポ南越谷Ｅ棟	1981	348戸	31.3万	2,750万
ライオンズシティ新越谷	2001	66戸	68.6万	5,498万
ユニーブル新越谷	1989	51戸	69.6万	4,999万
ライフピア新越谷３ソレイユコート	2000	71戸	58.5万	4,180万
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	2006	34戸	48.7万	2,950万
ルピアコート新越谷	2019	86戸	73.6万	4,680万
コーポ南越谷Ｄ棟	1981	56戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	33.3万	35.5万	34.6万	42.3万	34.8万	42.1万	53.6万	48.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.55万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,380万	49.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.6万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.86万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.86万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.16万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.25万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.83万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.3万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.37万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.22万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.29万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.85万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.85万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,670円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。