ルピアコート新越谷
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-102 | 築7年 | 86戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（49.8万円）を47.8%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を101.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,329万円です。3LDKが最も高く平均5,329万円、３ＬＤＫは平均5,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,047万 |
4,505万 |
5,837万 |
| 3LDK |
5件 |
5,329万 |
4,486万 |
5,826万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-102 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 72.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピアコート新越谷 |
2019 |
86戸 |
73.6万 |
4,680万 |
| ユニーブル新越谷 |
1989 |
51戸 |
69.6万 |
4,999万 |
| レクセルマンション新越谷 |
1997 |
86戸 |
49.6万 |
3,680万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 |
1981 |
348戸 |
31.3万 |
2,750万 |
| ライフピア新越谷プレジール |
2014 |
41戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 |
1981 |
56戸 |
- |
- |
| コーポ南越谷 |
1981 |
326戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 |
1981 |
326戸 |
30.1万 |
2,650万 |
| エフローレ新越谷 |
1997 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| レクセルグランデ新越谷 |
2006 |
54戸 |
74.0万 |
6,990万 |
| ライフピア新越谷 |
2009 |
79戸 |
49.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
76.0万 |
72.7万 |
73.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
183,000円 |
2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。