コーポ南越谷Ａ棟
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-62 | 築45年 | 326戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（49.8万円）より39.5%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、8年間で65.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の106,250円から2024年には145,000円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・27件）で、平均2,167万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,377万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,818万 |
1,150万 |
2,122万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,377万 |
2,253万 |
2,500万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
2,167万 |
1,150万 |
4,074万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,592万 |
1,362万 |
1,821万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,468万 |
1,127万 |
1,988万 |
| 3LDK |
5件 |
2,353万 |
2,069万 |
2,644万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-62 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 326戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.93m² ～ 87.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ南越谷Ａ棟 |
1981 |
326戸 |
30.1万 |
2,650万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 |
1981 |
56戸 |
- |
- |
| コーポ南越谷 |
1981 |
326戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 |
1987 |
480戸 |
36.4万 |
2,700万 |
| ユニーブル新越谷 |
1989 |
51戸 |
69.6万 |
4,999万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 |
1981 |
348戸 |
31.3万 |
2,750万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス |
2006 |
34戸 |
48.7万 |
2,950万 |
| ライフピア蒲生西 |
1980 |
43戸 |
30.7万 |
1,350万 |
| ルピアコート新越谷 |
2019 |
86戸 |
73.6万 |
4,680万 |
| レクセルマンション新越谷 |
1997 |
86戸 |
49.6万 |
3,680万 |
| ライフピア新越谷プレジール |
2014 |
41戸 |
59.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
21.4万 |
21.4万 |
29.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,125円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。