ユニーブル新越谷

埼玉県越谷市南越谷1丁目6-20 | 築37年 | 51戸

推定相場

ユニーブル新越谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201620172018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は59万/㎡へ、9年間で146.4%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では123.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,184万円です。1SLDKが最も高く平均4,999万円、3LDKは平均3,184万円です。

1SLDK

2件

4,999万

3LDK

11件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,999万	4,999万	4,999万
3LDK	11件	3,184万	2,714万	3,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて20.0万円（+66.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.9万/㎡

11件

4-7階

49.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目6-20
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	71.81m² ～ 115.54m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	西松建設
管理会社	太平サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

蒲生小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル新越谷	1989	51戸	69.6万	4,999万
コーポ南越谷Ｅ棟	1981	348戸	31.3万	2,750万
ルピアコート新越谷	2019	86戸	73.6万	4,680万
レクセルマンション新越谷	1997	86戸	49.6万	3,680万
コーポ南越谷Ｄ棟	1981	56戸	-	-
コーポ南越谷	1981	326戸	28.3万	2,480万
コーポ南越谷Ａ棟	1981	326戸	30.1万	2,650万
ライフピア新越谷プレジール	2014	41戸	59.8万	3,480万
エフローレ新越谷	1997	47戸	49.5万	3,380万
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	2006	34戸	48.7万	2,950万
ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟	1987	480戸	36.4万	2,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	23.3万	32.9万	26.2万	29.1万	40.4万	37.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.86万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,999万	69.62万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,999万	69.62万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.42万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.06万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,380万	21.29万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.06万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	115㎡〜	2,580万	22.34万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.07万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.43万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.66万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.34万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,393円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,472円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。