ライオンズグローベル新越谷ゼネシス
埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 | 築20年 | 34戸
最新データ
2025年10月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（49.8万円）より2.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）を33.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均3,468万円です。1LDKが最も高く平均4,356万円、2SLDKは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,356万 |
4,187万 |
4,525万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,817万 |
2,632万 |
2,910万 |
| 3LDK |
23件 |
3,468万 |
2,859万 |
4,474万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 85.68m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス |
2006 |
34戸 |
48.7万 |
2,950万 |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 |
1987 |
480戸 |
36.4万 |
2,700万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 |
1981 |
56戸 |
- |
- |
| コーポ南越谷 |
1981 |
326戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 |
1981 |
326戸 |
30.1万 |
2,650万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 |
1981 |
348戸 |
31.3万 |
2,750万 |
| ライフピア新越谷６シストワール |
2003 |
38戸 |
36.9万 |
2,780万 |
| ユニーブル新越谷 |
1989 |
51戸 |
69.6万 |
4,999万 |
| ライフピア新越谷プレジール |
2014 |
41戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| エフローレ新越谷 |
1997 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| レクセルマンション新越谷 |
1997 |
86戸 |
49.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.7万 |
38.3万 |
38.7万 |
38.3万 |
- |
45.9万 |
54.7万 |
48.7万 |
| 2SLDK |
- |
41.1万 |
- |
- |
41.0万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
49.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
50.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。