コーポ南越谷Ｅ棟
埼玉県越谷市南越谷1丁目7-35 | 築45年 | 348戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）より37.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、11年間で74.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・29件）で、平均2,170万円です。4LDKが最も高く平均3,187万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,818万 |
1,150万 |
2,122万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,377万 |
2,253万 |
2,500万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
2,170万 |
1,150万 |
4,074万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,592万 |
1,362万 |
1,821万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,468万 |
1,127万 |
1,988万 |
| 3LDK |
4件 |
2,637万 |
2,384万 |
2,750万 |
| 4LDK |
2件 |
3,187万 |
2,959万 |
3,414万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目7-35 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 348戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.24m² ～ 87.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ南越谷Ｅ棟 |
1981 |
348戸 |
31.3万 |
2,750万 |
| ユニーブル新越谷 |
1989 |
51戸 |
69.6万 |
4,999万 |
| レクセルマンション新越谷 |
1997 |
86戸 |
49.6万 |
3,680万 |
| ライフピア新越谷プレジール |
2014 |
41戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 |
1981 |
56戸 |
- |
- |
| コーポ南越谷 |
1981 |
326戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 |
1981 |
326戸 |
30.1万 |
2,650万 |
| エフローレ新越谷 |
1997 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| ルピアコート新越谷 |
2019 |
86戸 |
73.6万 |
4,680万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス |
2006 |
34戸 |
48.7万 |
2,950万 |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 |
1987 |
480戸 |
36.4万 |
2,700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
- |
- |
31.6万 |
31.3万 |
31.3万 |
| 4LDK |
- |
24.5万 |
24.5万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。