ライフピア蒲生西
埼玉県越谷市蒲生茜町2-7、8 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は30.7〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均1,347万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,701万円、３ＬＤＫは平均1,300万円です。
２ＬＤＫ
1,701万
9件
３ＤＫ
1,515万
4件
３ＬＤＫ
1,300万
5件
2DK
1,347万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,701万 | 1,239万 | 2,265万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,515万 | 864万 | 1,991万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,300万 | 197万 | 2,141万 |
| 2DK | 9件 | 1,347万 | 1,204万 | 1,493万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2-7、8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 44.00m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 中央住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩10分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア蒲生西 | 1980 | 43戸 | 30.7万 | 1,350万 |
| ラコント越谷蒲生 | 2023 | 36戸 | 86.1万 | 4,490万 |
| ジュネシオン新越谷 | 1980 | - | - | - |
| レーベンハイムステーションスイート | 2008 | 34戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| コーポ南越谷Ａ棟 | 1981 | 326戸 | 30.1万 | 2,650万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| スターハイツ蒲生 | 1981 | 29戸 | 22.9万 | 750万 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2000 | - | - | - |
| リビオ越谷蒲生ザフロント | 2019 | 43戸 | 60.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 30.7万 | 29.6万 | 28.4万 | 30.7万 | 30.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。