ライオンズシティ新越谷
埼玉県越谷市南越谷1丁目14-1 | 築25年 | 66戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（49.8万円）を37.7%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を87.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,784万 |
3,937万 |
5,923万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.85m² ～ 93.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ新越谷 |
2001 |
66戸 |
68.6万 |
5,498万 |
| 南越谷ローヤルコーポ |
1991 |
28戸 |
51.7万 |
3,500万 |
| エフローレ新越谷 |
1997 |
47戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| ライフピア新越谷プレジール |
2014 |
41戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| レクセルマンション新越谷 |
1997 |
86戸 |
49.6万 |
3,680万 |
| エフローレ新越谷スタシオン |
2004 |
43戸 |
43.8万 |
3,290万 |
| ライフピア南越谷 |
1981 |
49戸 |
37.5万 |
1,790万 |
| ライフピア新越谷２アーバンアクシス |
1999 |
50戸 |
56.2万 |
4,098万 |
| ルピアコート新越谷 |
2019 |
86戸 |
73.6万 |
4,680万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 |
1981 |
348戸 |
31.3万 |
2,750万 |
| グランプラーザ新越谷 |
1999 |
248戸 |
54.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.6万 |
38.8万 |
41.2万 |
45.5万 |
55.0万 |
55.0万 |
68.6万 |
68.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
68.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
68.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.44万/㎡ |
| 2013年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,740万 |
35.22万/㎡ |
| 2013年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.3万/㎡ |
| 2013年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.17万/㎡ |
| 2011年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.91万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.44万/㎡ |
| 2010年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.87万/㎡ |
| 2010年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.66万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額140,750円。3LDKなら月額131,667円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
132,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2014年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。