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エフローレ新越谷スタシオン

埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 | 築22年 | 43戸

推定相場
エフローレ新越谷スタシオン
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（43.7万円）を0.3%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102012201420242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、15年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均4,257万円です。4LDKが最も高く平均4,451万円、2LDKは平均3,343万円です。
2LDK
5件
3,343万
3LDK
27件
4,257万
4LDK
2件
4,451万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,343万 2,029万 3,815万
3LDK 27件 4,257万 3,290万 5,825万
4LDK 2件 4,451万 3,623万 5,279万

物件概要

所在地埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12
築年月2004年4月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積64.68m² ～ 100.80m²
分譲会社文化エステート
施工会社埼玉建興
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南越谷駅
JR武蔵野線
徒歩3分
🚉
新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
南越谷小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エフローレ新越谷スタシオン 2004 43戸 43.8万 3,290万
ライフピア南越谷 1981 49戸 37.5万 1,790万
グランプラーザ新越谷 1999 248戸 54.9万 3,980万
サンキャッスル南越谷 1980 28戸 33.8万 2,080万
ライフピア新越谷プロテージ 1997 51戸 43.2万 2,780万
レクセルプラザ新越谷 2007 43戸 47.3万 3,490万
ライオンズシティ新越谷 2001 66戸 68.6万 5,498万
ライオンズプラザ新越谷 1997 73戸 45.2万 2,280万
ライフピア新越谷２アーバンアクシス 1999 50戸 56.2万 4,098万
南越谷ローヤルコーポ 1991 28戸 51.7万 3,500万
ステイツ新越谷 1995 62戸 46.1万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014202320242025
3LDK 41.8万 - 38.4万 39.6万 35.8万 47.1万 52.0万 44.5万
2LDK - - - - - 30.6万 59.2万 -
4LDK - 36.7万 - - - - 43.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.81万/㎡
2025年5月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.68万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 45.14万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.8万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.14万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.45万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.13万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 59.99万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.25万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.54万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.13万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.47万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.9万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.68万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.95万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.34万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.95万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.01万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.62万/㎡
2023年12月 高層 3DK 75㎡〜 4,280万 57万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.36万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,450万 40.93万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.63万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.17万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.35万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,450万 40.93万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.69万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.73万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 39.02万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.68万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,570万 42.35万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
3LDK
142,000円
128,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,898円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,882円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,021円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。