大字三野宮の一戸建て相場
埼玉県越谷市大字三野宮 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,615
80〜100㎡
4件
3,423
100〜120㎡
31件
3,112
120〜150㎡
4件
3,128
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,159
6〜8m
30件
3,297
8m以上
3件
3,432
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,016
取引実績
44件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
21万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
7件
３ＬＤＫ
3,633
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
3,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第3四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
3,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
3,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
4,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2025年第2四半期
4,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大字三野宮は越谷市内67地区中50位（上位25%）。
単価18.6。
1つ上の大字南荻島とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
50
大字三野宮 ◀
―
18.6