ポレスターブロードシティ越谷赤山
埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 | 築15年 | 82戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）を12.5%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・16件）で、平均4,268万円です。4LDKが最も高く平均4,268万円、3SLDKは平均3,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,007万 |
3,380万 |
4,361万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,959万 |
3,780万 |
4,369万 |
| 3LDK |
9件 |
4,167万 |
3,237万 |
5,031万 |
| 4LDK |
16件 |
4,268万 |
3,566万 |
5,395万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.15m² ～ 101.25m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 大旺新洋 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 |
2011 |
82戸 |
48.0万 |
4,290万 |
| ダイアパレス越谷２ |
2002 |
29戸 |
29.1万 |
2,148万 |
| ダイアパレス越谷 |
1998 |
35戸 |
29.1万 |
2,148万 |
| 越谷パークホームズ |
1997 |
43戸 |
35.9万 |
2,999万 |
| セルテシティオ越谷 |
1995 |
49戸 |
47.5万 |
3,698万 |
| パレス赤山 |
1981 |
12戸 |
21.5万 |
1,390万 |
| ワコーレ越谷 |
1990 |
87戸 |
33.3万 |
2,090万 |
| ライフピア越谷シンフォニア |
1999 |
35戸 |
50.4万 |
3,390万 |
| 芙蓉アクティス越谷 |
1999 |
50戸 |
50.6万 |
3,580万 |
| エクシオ越谷 |
2008 |
112戸 |
37.8万 |
2,790万 |
| ライフピア越谷ストーリア |
2012 |
35戸 |
53.9万 |
3,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
42.5万 |
42.9万 |
48.0万 |
| 4LDK |
34.2万 |
35.6万 |
- |
- |
40.2万 |
46.2万 |
39.7万 |
- |
| 3SLDK |
33.4万 |
- |
- |
- |
42.3万 |
- |
42.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
34.1万 |
38.9万 |
41.7万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,700万 |
36.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,800万 |
37.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
42.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
34.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,600万 |
35.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,570万 |
38.39万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
36.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.66万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。