越谷ダイヤモンドマンション

埼玉県越谷市南荻島81-1 | 築35年 | 29戸

推定相場

越谷ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は15.1万/㎡へ、10年間で21.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,380万円です。3LDKが最も高く平均1,380万円、1LDKは平均1,134万円です。

1LDK

4件

1,134万

3LDK

11件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,134万	934万	1,351万
3LDK	11件	1,380万	971万	1,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（17.6万円）と比べて1.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

17.6万/㎡

9件

3階以上

19.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南荻島81-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	40.72m² ～ 78.36m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	サンハウス建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

荻島小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
越谷ダイヤモンドマンション	1991	29戸	15.1万	1,180万
藤和シティコープ北越谷	1994	41戸	19.1万	1,180万
エクセル北越谷	1995	33戸	38.3万	2,480万
ローヤルシティ北越谷	2006	23戸	41.1万	2,880万
ビューパレー越谷	1990	20戸	19.8万	1,250万
藤和シティホームズ北越谷駅前	1998	32戸	33.3万	2,490万
サンクレイドル北越谷駅前	2025	38戸	96.3万	5,310万
ホーユウパレス越谷	1990	38戸	23.8万	1,550万
ライオンズステーションプラザ北越谷	1995	64戸	35.2万	2,480万
ベルドゥムール越谷神明町	1998	25戸	23.2万	1,480万
ライフピア北越谷	1996	37戸	36.6万	2,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	11.5万	11.6万	11.5万	22.8万	21.9万	21.7万	-	15.1万
1LDK	-	-	-	-	-	19.2万	21.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.06万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	21.62万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.68万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	780万	19.16万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.31万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.55万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.31万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.24万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.52万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.57万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.52万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	760万	18.67万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	40㎡〜	800万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。