栄町の土地相場
大阪府高槻市栄町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が69,382円高くなります。
4〜6m
30件
75万/坪
6〜8m
14件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価85万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
85万/坪
ほぼ長方形
19件
72万/坪
長方形
20件
72万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
9件
77万/坪
南
11件
77万/坪
北
15件
72万/坪
西
9件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
2件
平均坪単価
55.8/坪
16.9/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
2,033
取引実績
46件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万81万60万39万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪55万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2025年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2024年第2四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2023年第3四半期
650円
14坪〜（45㎡〜）
47.8/坪
2022年第1四半期
780円
14坪〜（45㎡〜）
57.3/坪
2021年第4四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2021年第4四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2021年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2021年第1四半期
730円
21坪〜（70㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
栄町は高槻市内94地区中47位（上位50%）。
坪単価55.8/坪。
1つ上の春日町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
47
栄町 ◀
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55.8/坪