柴原町のマンション相場
大阪府豊中市柴原町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市柴原町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約72件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.1万/㎡
築10年
8件
41.2万/㎡
築15年
13件
35.7万/㎡
築20年
19件
30.8万/㎡
築25年
14件
27.1万/㎡
築30年
10件
22.7万/㎡
築35年
6件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫの平均価格は2,071円。
３ＬＤＫ
47件
2,235円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,835円
４ＬＤＫ
8件
2,469円
２ＬＤＫ
8件
2,071円
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,022
取引実績
72件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡32.1万円へ、17年間で+25.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,010
47件
４ＬＤＫ
2,438
8件
２ＬＤＫ
1,888
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
オープンフロア
700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴原町のマンション一覧（14棟）
豊中柴原シティハウス
築34年
| 6階建
| 18戸
3,690万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エステムコート豊中アンジェリーク
築26年
| 7階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ディナスティ豊中プライムヒルズ
築21年
| 4階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ豊中グランヒル
築27年
| 地下1階付5階建
| 67戸
3,080万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買29件
オリエント豊中アーバンライフ
築42年
| 8階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ豊中柴原グランシック
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買19件
豊中リッツハウス
築41年
| 4階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買18件
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
築27年
売買0件
グリーンエクセル柴原
築32年
売買0件
グラニット豊中
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
グリーンエクセル柴原
売買0件
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
売買0件
クラウンハイム豊中柴原
売買0件
クラウンハイム豊中柴原
築27年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
柴原町は豊中市内75地区中54位（上位28%）。
単価27.7。
1つ上の東泉丘とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
54
柴原町 ◀
―
27.7
柴原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市柴原町５丁目６１番２ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅 | 柴原阪大前 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
柴原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。