曽根東町のマンション相場
大阪府豊中市曽根東町 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.6万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
64.6万/㎡
築5年
27件
61.5万/㎡
築10年
11件
45.8万/㎡
築15年
7件
45.3万/㎡
築20年
10件
40.7万/㎡
築25年
7件
38.5万/㎡
築35年
15件
27.1万/㎡
築40年
14件
21.1万/㎡
築45年
25件
23.7万/㎡
築50年
14件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。１ＤＫの平均価格は1,034円。
２ＬＤＫ
31件
2,159円
３ＬＤＫ
74件
3,086円
１ＬＤＫ
4件
1,111円
２ＤＫ
10件
1,202円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,865円
４ＬＤＫ
7件
3,705円
３ＤＫ
2件
1,619円
１ＤＫ
3件
1,034円
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,490
取引実績
142件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+65.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
61
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,008
74件
２ＬＤＫ
2,120
31件
２ＤＫ
957
10件
４ＬＤＫ
3,571
7件
１ＬＤＫ
1,045
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,433
3件
１ＤＫ
993
3件
３ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2025年第4四半期
5,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
72.9
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曽根東町のマンション一覧（19棟）
コボリマンション豊中
築53年
| 地下1階付7階建
| 155戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買81件
シティテラス豊中曽根
築9年
| 地下1階付8階建
| 169戸
5,480万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買51件
シーアイマンション曽根
築53年
| 5階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ豊中曽根
築24年
| 6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買21件
曽根ハイツ
築46年
| 7階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買18件
曽根ハイツ
築53年
| 7階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サンマンションアトレ豊中曽根
築21年
| 8階建
| 33戸
4,880万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンスロジェ豊中曽根東町
築12年
| 7階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール曽根
築43年
| 5階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス豊中曽根東町
築28年
| 3階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ豊中曽根東町
築12年
| 6階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買7件
曽根東パークハイム
築44年
| 4階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ豊中曽根東町
築28年
| 6階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買3件
シティコート曽根東町第1
築27年
| 12階建
| 136戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコート曽根東町
築27年
| 12階建
| 359戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
曽根パークハイム
築49年
| 3階建
| 7戸
1,450万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パルムハウス曽根
築52年
売買0件
ジオ曽根東町
築27年
売買0件
ヴィルヌーブ豊中曽根東町
築29年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
曽根東町は豊中市内75地区中25位（上位67%）。
単価36.9。
1つ上の清風荘とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
曽根東町 ◀
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36.9