高田の土地相場
大阪府枚方市高田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,876円高くなります。
4m未満
5件
34万/坪
6〜8m
7件
31万/坪
8m以上
7件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価45万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ台形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
4件
38万/坪
不整形
7件
35万/坪
長方形
5件
34万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
48万/坪
南東
4件
43万/坪
南
3件
36万/坪
北西
5件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
平均価格
3,111
取引実績
22件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪26万円へ、16年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
6,000円
178坪〜（590㎡〜）
33.6/坪
2020年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2019年第4四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2019年第3四半期
6,600円
188坪〜（620㎡〜）
35.2/坪
2019年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
高田は枚方市内109地区中93位（上位15%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の宮之下町とは1%の差。
お手頃帯（75〜109位）
93
高田 ◀
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31.5/坪
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市高田１丁目１５５９番１外 | 13.9/㎡ | +3.0% | 店舗 | 香里園 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）