泉町のマンション相場
大阪府吹田市泉町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.9万円に対し、築25年は48.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
64.9万/㎡
築5年
4件
56.4万/㎡
築10年
9件
53.8万/㎡
築15年
9件
48.3万/㎡
築20年
7件
43.5万/㎡
築25年
2件
48.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,510円。
２ＬＤＫ
11件
3,087円
３ＬＤＫ
20件
3,510円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,650
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
46
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,905
20件
２ＬＤＫ
2,373
11件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（5棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
泉町は吹田市内73地区中26位（上位64%）。
単価40.2。
1つ上の尺谷とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
26
泉町 ◀
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40.2
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 22.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阪急吹田 220m |
| 吹田市泉町４丁目３２７８番７ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急吹田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）