田野町あけぼのの一戸建て相場
宮崎県宮崎市田野町あけぼの | 11件の成約データ 他の種別: 土地
宮崎県宮崎市田野町あけぼのの一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約11件、前年比+24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲24.0%
平均価格
2,088
取引実績
11件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
10万
'16'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2024年第4四半期
870円
290㎡〜
3.0
2024年第2四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2024年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2023年第3四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2020年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2020年第1四半期
3,000円
620㎡〜
4.8
2020年第1四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2016年第3四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2016年第2四半期
1,600円
155㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 405,750 | - |
| 2016 | 404,375 | - |
| 2018 | 403,238 | -233 |
| 2020 | 402,038 | +241 |
| 2022 | 399,576 | +224 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市の一戸建てマップ
宮崎市内のエリアランキング
田野町あけぼのは宮崎市内142地区中115位（上位19%）。
単価7.2。
1つ上の清武町木原とは0%の差。
お手頃帯（97〜142位）
115
田野町あけぼの ◀
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7.2
田野町あけぼのの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。