十七軒町の一戸建て相場
三重県四日市市十七軒町 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,956。木造（1,750）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,956
木造
6件
1,750
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,180
150㎡以上
4件
4,921
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,744
8m以上
7件
4,497
平均㎡単価
10.0
平均価格
3,314
取引実績
14件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
8万
'09'10'11'13'14'15'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築21-25年
16
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2021年第4四半期
18,000円
1800㎡〜
10.0
2017年第4四半期
4,000円
630㎡〜
6.3
2015年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2014年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2014年第1四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2013年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2013年第2四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2013年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2011年第3四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
十七軒町は四日市市内149地区中83位（上位44%）。
単価10.0。
1つ上の伊倉とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
83
十七軒町 ◀
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10.0