辻堂新町のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂新町 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.5万円に対し、築40年は46.1万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
75.5万/㎡
築5年
23件
68.5万/㎡
築10年
26件
66.9万/㎡
築15年
36件
55.7万/㎡
築20年
37件
54.2万/㎡
築25年
27件
47.3万/㎡
築30年
2件
48.6万/㎡
築35年
24件
45.5万/㎡
築40年
3件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。２ＤＫの平均価格は3,805円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,353円
２ＬＤＫ
24件
4,445円
３ＬＤＫ
142件
4,045円
４ＬＤＫ
9件
4,737円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,748円
２ＤＫ
2件
3,805円
平均㎡単価
49.4
前年比 ▲13.7%
平均価格
3,572
取引実績
194件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡65.1万円へ、17年間で+53.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
44
築21-25年
47
築26-30年
43
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,420
142件
２ＬＤＫ
4,138
24件
４ＬＤＫ
3,767
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,929
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,409
7件
２ＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
87.1
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第2四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第2四半期
6,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂新町のマンション一覧（23棟）
クリオレジダンス湘南辻堂
築24年
| 地下1階付11階建
| 153戸
7,480万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買66件
辻堂駅前ハイツ
築41年
| 5階建
| 323戸
4,380万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント辻堂ウエストタワー
築18年
| 14階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買48件
プレール湘南辻堂ステーションタワー
築28年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,110万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買44件
リノア湘南辻堂
築33年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パークハウス湘南辻堂
築23年
| 8階建
| 49戸
5,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パストラルハイム湘南藤沢
築29年
| 10階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買24件
グレーシア湘南辻堂
築6年
| 15階建
| 55戸
6,150万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アドリーム辻堂
築27年
| 7階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ルピナス辻堂
築29年
| 6階建
| 29戸
3,898万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ辻堂壱番館
築38年
| 4階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
辻堂駅前ハイツ６号棟
築41年
| 5階建
| 35戸
4,699万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買7件
辻堂駅前ハイツ８号棟
築41年
| 14階建
| 65戸
4,790万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買6件
辻堂駅前ハイツ７号棟
築41年
| 11階建
| 98戸
3,600万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買6件
日榮ハイム辻堂
築43年
| 4階建
| 15戸
1,450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
日栄ハイム辻堂
築43年
| 4階建
| 15戸
1,450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟
築24年
| 11階建
| 153戸
4,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買2件
辻堂駅前ハイツ２号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買1件
辻堂駅前ハイツ１号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買1件
辻堂駅前ハイツ５号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買1件
辻堂駅前ハイツ３号棟
築41年
| 5階建
| 25戸
3,990万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイツ湘南辻堂
築32年
売買0件
ステイツ湘南藤沢
築31年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂新町は藤沢市内51地区中18位（上位65%）。
単価49.4。
1つ上の鵠沼海岸とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）