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横浜市神奈川区のマンション相場

神奈川県 | 6,961件の成約データに基づく

横浜市神奈川区のマンション相場は㎡単価62.7万円(6,961件)。神奈川県内5位(52市区町村中)。5年で+39.7%上昇。字別では金港町(㎡153.7万円)が最高で、大野町・鶴屋町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

神奈川県内 5位/52市区町村 全国上位 6% 前年比 -6.8% 5年変動 +39.7% 県平均比 +59.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
川崎市中原区 82.4万 +31.5%
横浜市西区 78.8万 +25.8%
川崎市幸区 71.7万 +14.3%
横浜市中区 70.5万 +12.4%
川崎市川崎区 62.2万 -0.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-6.2%
成約 直近2年
81.2万/㎡
売出 812件
76.2万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.36%
賃料相場 3,403円/㎡/月
物件価格 76.2万円/㎡
計算式 月3,403円 × 12 ÷ 76.2万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 横浜市神奈川区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
62.7万
取引件数
6,961件
前年比
-6.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
120万100万80万60万40万
46万
88万
'08'11'14'17'20'23'26

横浜市神奈川区のマンションランキング

1 金港町
153.7万/㎡ 148件
2 大野町
124.6万/㎡ 45件
3 鶴屋町
121.1万/㎡ 179件
4 東神奈川
86.4万/㎡ 182件
5 平川町
85.8万/㎡ 61件
6 星野町
84.4万/㎡ 45件
7 栄町
82.0万/㎡ 508件
8 神之木台
78.8万/㎡ 30件
9 反町
77.5万/㎡ 258件
10 七島町
76.0万/㎡ 74件
11 橋本町
74.8万/㎡ 127件
12 広台太田町
72.2万/㎡ 45件
13 高島台
71.6万/㎡ 50件
14 青木町
70.2万/㎡ 187件
15 神奈川
69.8万/㎡ 111件
16 松本町
66.7万/㎡ 91件
17 泉町
66.5万/㎡ 34件
18 新子安
65.1万/㎡ 269件
19 神奈川本町
64.8万/㎡ 33件
20 台町
64.4万/㎡ 293件
21 三ツ沢上町
63.0万/㎡ 58件
22 入江
62.9万/㎡ 66件
23 西神奈川
62.0万/㎡ 270件
24 松ケ丘
60.2万/㎡ 46件
25 三ツ沢西町
59.1万/㎡ 62件
26 子安通
56.9万/㎡ 573件
27 富家町
56.9万/㎡ 93件
28 新町
56.5万/㎡ 131件
29 白幡東町
56.0万/㎡ 34件
30 白幡向町
55.7万/㎡ 64件
31 新浦島町
55.7万/㎡ 144件
32 羽沢南
55.6万/㎡ 78件
33 松見町
54.3万/㎡ 312件
34 浦島町
51.8万/㎡ 95件
35 神之木町
51.7万/㎡ 109件
36 大口通
50.8万/㎡ 182件
37 大口仲町
48.2万/㎡ 64件
38 六角橋
46.9万/㎡ 223件
39 片倉
44.0万/㎡ 345件
40 神大寺
40.0万/㎡ 152件
41 三ツ沢下町
39.4万/㎡ 134件
42 西寺尾
39.2万/㎡ 170件
43 白幡南町
39.0万/㎡ 49件
44 三枚町
38.7万/㎡ 92件
45 子安台
38.3万/㎡ 63件
46 西大口
37.3万/㎡ 95件
47 菅田町
20.9万/㎡ 89件
48 羽沢町
19.5万/㎡ 145件
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