港南台のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南台 | 670件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.8万円に対し、築50年は20.0万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
81.8万/㎡
築5年
12件
71.8万/㎡
築10年
46件
60.1万/㎡
築15年
30件
49.3万/㎡
築20年
42件
42.1万/㎡
築25年
68件
42.0万/㎡
築30年
50件
39.7万/㎡
築35年
112件
33.5万/㎡
築40年
96件
31.4万/㎡
築45年
135件
29.4万/㎡
築50年
53件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（313件）。３Ｋの平均価格は1,195円。
３ＤＫ
68件
1,264円
２ＬＤＫ
189件
1,652円
３ＬＤＫ
313件
3,098円
４ＬＤＫ
52件
3,669円
１ＬＤＫ
8件
1,720円
２ＤＫ
16件
1,152円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,515円
３Ｋ
2件
1,195円
平均㎡単価
36.0
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,417
取引実績
670件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
66
築11-15年
60
築16-20年
48
築21-25年
41
築26-30年
43
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,072
313件
２ＬＤＫ
1,590
189件
３ＤＫ
1,223
68件
４ＬＤＫ
3,583
52件
２ＤＫ
1,133
16件
１ＬＤＫ
1,625
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
３Ｋ
1,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第4四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第4四半期
8,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
97.8
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南台のマンション一覧（50棟）
港南台めじろ団地
築52年
| 5階建
| 1390戸
1,690万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買577件
ファミールヒルズ港南台
築27年
| 7階建
| 171戸
3,898万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買90件
ファミールヒルズ港南台弐番館
築27年
| 7階建
| 65戸
3,590万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買56件
パークフロンテージ港南台
築20年
| 地下1階付7階建
| 99戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ港南台ＷＩＺ
築17年
| 10階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買43件
港南台せきれい団地
築43年
| 5階建
| 30戸
3,100万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買42件
港南台ひよどり団地
築44年
| 2階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買41件
エンゼルハイム港南台
築39年
| 11階建
| 117戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買38件
港南台駅前プラザ
築41年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買29件
レインボー港南台
築46年
| 7階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス港南台
築22年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーはなすみマンション
築45年
| 4階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
港南台おおるり第二団地
築41年
| 3階建
| 12戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールヒルズ港南台壱番館
築27年
| 7階建
| 106戸
3,898万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買21件
港南台めじろ団地７号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,100万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンヴェール横浜港南台
築31年
| 5階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
港南台三和プラザ３
築31年
| 5階建
| 22戸
2,200万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買18件
港南台しらさぎ南団地
築41年
| 3階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買18件
港南台めじろ団地４号棟
築53年
| 5階建
| 1390戸
1,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台おおるり第１団地
築41年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台三和プラザ２
築32年
| 5階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
港南台めじろ団地２号棟
築52年
| 5階建
| 1390戸
1,280万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買11件
港南台ひばり団地１９号棟
築50年
| 5階建
2,200万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台三和プラザ４
築29年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地２５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
670万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地８号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,760万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地１９号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ団地２２号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
港南台めじろ団地２６号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 1390戸
1,790万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買9件
港南台ひばり団地１３号棟
築50年
| 5階建
| 490戸
2,590万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買9件
港南台しらさぎ団地
築41年
| 3階建
| 40戸
2,680万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買8件
港南台めじろ団地４２号棟
築52年
| 5階建
| 1390戸
990万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買8件
港南台しらさぎ南団地４号棟
築41年
| 3階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買8件
港南台つぐみ団地７号棟
築50年
| 5階建
3,199万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買7件
港南台めじろ団地３７号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買7件
港南台つぐみ団地８号棟
築50年
| 5階建
2,749万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買6件
港南台めじろ団地１８号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
港南台駅前プラザ３号棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買6件
港南台めじろ団地１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
港南台つぐみ団地２０号棟
築50年
| 5階建
2,899万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台駅前プラザ団地５号棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,580万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台めじろ団地２３
築52年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台めじろ団地１０号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台おおるり第１団地４号棟
築41年
| 3階建
| 6戸
2,680万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台せきれい団地１１号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
3,100万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台せきれい団地９号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台おおるり第３団地
築38年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,790万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台めじろ団地32号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買4件
港南台つぐみ団地１号棟
築50年
| 5階建
3,180万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買4件
港南台つぐみ団地１０号棟
築50年
| 5階建
2,650万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南台は横浜市港南区内19地区中10位（上位47%）。
単価36.0。
1つ上の日限山とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
港南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台４丁目１番３外 | 58.1/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 |
| 横浜市港南区港南台４丁目１４番３ | 32.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 港南台 200m |
| 横浜市港南区港南台５丁目１５番２８ | 23.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 港南台 700m |
| 横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５ | 20.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区港南台８丁目２８番６ | 16.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 港南台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）