石川町のマンション相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区石川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約127件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価113.3万円に対し、築40年は55.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
113.3万/㎡
築10年
7件
88.0万/㎡
築15年
13件
66.1万/㎡
築20年
23件
70.2万/㎡
築25年
23件
60.1万/㎡
築30年
21件
57.6万/㎡
築35年
17件
59.3万/㎡
築40年
17件
55.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。２ＤＫの平均価格は2,749円。
１Ｋ
50件
1,211円
３ＬＤＫ
9件
3,874円
３ＤＫ
2件
1,711円
１Ｒ
20件
1,154円
１ＬＤＫ
14件
3,290円
２ＬＤＫ
11件
3,331円
１ＤＫ
12件
2,345円
２ＤＫ
2件
2,749円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▲10.8%
平均価格
1,483
取引実績
127件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+35.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
45
築26-30年
42
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
887
50件
１Ｒ
846
20件
１ＬＤＫ
2,243
14件
１ＤＫ
1,577
12件
２ＬＤＫ
2,545
11件
３ＬＤＫ
2,889
9件
オープンフロア
1,848
4件
３ＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
2025年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
2,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（12棟）
ヴェルト横濱石川町
築21年
| 地下1階付7階建
| 26戸
2,700万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買34件
カーサ元町
築52年
| 地下1階付11階建
| 37戸
3,190万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コンコルドTKビル
築44年
| 6階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア横濱元町ザレジデンス
築4年
| 5階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ラレジダンスドピエール
築38年
売買0件
ライオンズマンション元町
売買0件
東急ドエル・アルス横濱元町
売買0件
ハイシテイ横浜元町
売買0件
東急ドエル・アルス横濱元町
売買0件
東急ドエル・アルス横濱元町
築28年
売買0件
カーサ元町
築53年
売買0件
ライオンズマンション元町
築43年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内75地区中57位（上位24%）。
単価45.7。
1つ上の根岸旭台とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
57
石川町 ◀
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45.7
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
石川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。