青木のマンション相場
兵庫県神戸市東灘区青木 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青木の中古マンション
147件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,161万円
㎡単価
43.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築40年は23.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は1,751円。
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,327
取引実績
147件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.9万円から2025年は㎡39.7万円へ、16年間で+10.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
44
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
22
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,740
82件
２ＬＤＫ
1,868
18件
４ＬＤＫ
2,762
13件
１Ｋ
400
7件
３ＤＫ
1,356
5件
２ＤＫ
960
3件
１ＬＤＫ
1,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
１Ｒ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第1四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2024年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（28棟）
青木グリーンハイツ
築38年
| 8階建
| 70戸
1,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買72件
レジオン東灘公園通り
築26年
| 6階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ローレルコート青木
築17年
| 地下1階付10階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買32件
摂津コーラルハイツ
築52年
| 8階建
| 47戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買32件
東灘コーストアヴェニュー壱番館
築37年
| 地下1階付12階建
| 78戸
3,180万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンスロジェ東灘青木
築14年
| 8階建
| 60戸
4,100万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレヴィエント北青木
築27年
| 7階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ルネ本山南
築35年
| 5階建
| 34戸
5,580万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ピアフェスタ青木駅前
築18年
| 13階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買23件
甲南ドエル青木
築40年
| 5階建
| 25戸
1,040万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレ本山南ブランデュオ
築21年
| 7階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミール青木
築48年
| 8階建
| 88戸
2,480万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買22件
甲南青木コーポラス
築49年
| 4階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイドーメゾン青木
築37年
| 4階建
| 21戸
450万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買20件
オリーブハイツ北青木
築40年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレプラザ青木
築34年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ワコーレコンフォール北青木
築24年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買16件
甲南サンライト青木
築29年
| 9階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ファミール東灘北青木
築31年
| 6階建
| 19戸
3,598万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買13件
甲南ドムール青木
築31年
| 8階建
| 13戸
2,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドシャトー青木
築35年
| 7階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ北青木
築29年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買4件
青木マンション
築52年
| 4階建
| 4戸
680万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイドーメゾン青木２
築38年
| 4階建
| 19戸
370万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ラグゼ東灘
築7年
| 8階建
| 50戸
売買0件
ブランズ東灘青木
築1年
| 10階建
| 50戸
売買0件
イスズハイツベル青木
築40年
| 7階建
| 32戸
売買0件
青木マンション
築47年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 213,281 | - |
| 2016 | 213,959 | - |
| 2018 | 214,345 | +85 |
| 2020 | 213,641 | -546 |
| 2022 | 212,005 | -445 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区のマンションマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
青木は神戸市東灘区内37地区中23位（上位38%）。
単価36.4。
1つ上の魚崎北町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）