青木マンション
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目13-12 | 築52年 | 4戸
賃料の推移
4万3万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,500〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 586万 | 467万 | 705万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青木駅
阪神本線
🚉
徒歩14分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| ダイドーメゾン青木２ | 1988 | 19戸 | 19.7万 | 370万 |
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| 甲南ドエル青木 | 1986 | 25戸 | 23.9万 | 1,040万 |
| ワコーレ青木プレイス | 1996 | - | - | - |
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| 東灘スカイハイツ | 1980 | - | - | - |
| 東灘コーストアヴェニュー壱番館 | 1989 | 78戸 | 36.5万 | 3,180万 |
| セルダン青木 | 1984 | - | - | - |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2012 | 60戸 | 58.2万 | 4,100万 |
| ダイドーメゾン青木 | 1989 | 21戸 | 24.1万 | 450万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額35,500円。1Kなら月額35,500円が相場です。
1R
35,000〜36,000円
35,333円
1K
35,000〜36,000円
35,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。