ダイドーメゾン青木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2024年には30,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・14件）で、平均444万円です。1Kが最も高く平均535万円、1Rは平均444万円です。

1R

14件

444万

1K

6件

535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	444万	280万	500万
1K	6件	535万	450万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.5万/㎡

17件

3階以上

25.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区青木2丁目6-17
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	16.36m² ～ 18.85m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	神東建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青木駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン青木	1989	21戸	24.1万	450万
甲南ドエル青木	1986	25戸	23.9万	1,040万
東灘コーストアヴェニュー壱番館	1989	78戸	36.5万	3,180万
青木マンション	1974	4戸	11.8万	680万
ダイドーメゾン青木２	1988	19戸	19.7万	370万
ラグゼ東灘	2019	50戸	-	-
甲南ドムール青木	1995	13戸	49.9万	2,680万
ピアフェスタ青木駅前	2008	54戸	55.0万	3,580万
ローレルコート青木	2009	66戸	39.4万	2,680万
甲南サンライト青木	1997	23戸	36.2万	1,980万
グランドシャトー青木	1991	11戸	33.7万	2,280万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1K	-	37.4万	37.4万	-	-	-	24.6万	25.0万
1R	23.3万	26.5万	20.5万	25.7万	22.8万	25.9万	27.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	450万	26.92万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	460万	27.52万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	460万	24.6万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	460万	27.52万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	460万	24.6万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	492万	26.32万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	430万	22.82万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	480万	25.67万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	700万	37.44万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	280万	14.86万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.21万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.53万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	700万	37.44万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	420万	22.47万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.16万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	410万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額35,023円。1Kなら月額35,023円が相場です。

ワンルーム

33,840円

29,000〜42,000円

1R

35,933円

34,000〜37,000円

1K

35,023円

29,000〜42,000円

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,604円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,818円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,604円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	38,500円	2,059円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,804円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,974円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,751円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,834円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,016円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,804円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,600円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,600円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,973円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,228円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,604円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	35,500円	1,898円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,973円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,027円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。