東灘コーストアヴェニュー壱番館
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21 | 築37年 | 78戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（24.1万円）を51.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,883万円です。4LDKが最も高く平均3,013万円、3LDKは平均1,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,937万 |
1,530万 |
2,380万 |
| 3LDK |
17件 |
1,883万 |
1,500万 |
2,698万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,978万 |
1,850万 |
2,100万 |
| 4LDK |
3件 |
3,013万 |
2,580万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.72m² ～ 110.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商都市開発 長谷工都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
29.7万 |
- |
31.1万 |
- |
36.5万 |
| 3LDK |
25.3万 |
23.8万 |
22.4万 |
- |
- |
30.4万 |
33.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
27.3万 |
24.9万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
24.1万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.02万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。