ローレルコート青木

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2 | 築17年 | 66戸

推定相場

ローレルコート青木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.4万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均2,490万円です。

1SLDK

3件

2,513万

2LDK

4件

2,490万

3LDK

14件

2,994万

3SLDK

7件

3,124万

4LDK

3件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,513万	2,180万	2,680万
2LDK	4件	2,490万	2,380万	2,750万
3LDK	14件	2,994万	2,680万	3,280万
3SLDK	7件	3,124万	2,880万	3,480万
4LDK	3件	3,813万	3,480万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

41.4万/㎡

21件

6-10階

43.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	66戸
専有面積	58.16m² ～ 97.86m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	三和建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青木駅

阪神本線

徒歩4分

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩18分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート青木	2009	66戸	39.4万	2,680万
青木マンション	1974	4戸	11.8万	680万
プレサンスロジェ東灘青木	2012	60戸	58.2万	4,100万
ダイドーメゾン青木２	1988	19戸	19.7万	370万
甲南ドムール青木	1995	13戸	49.9万	2,680万
ブランズ東灘青木	2025	50戸	-	-
甲南ドエル青木	1986	25戸	23.9万	1,040万
東灘コーストアヴェニュー壱番館	1989	78戸	36.5万	3,180万
甲南サンライト青木	1997	23戸	36.2万	1,980万
ラグゼ東灘	2019	50戸	-	-
ダイドーメゾン青木	1989	21戸	24.1万	450万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.6万	42.1万	42.1万	42.4万	-	-	-	39.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	56.2万	-
1SLDK	-	-	-	-	44.1万	44.1万	-	-
3SLDK	42.3万	38.5万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.38万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.23万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.06万/㎡
2022年1月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,680万	44.06万/㎡
2021年10月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.06万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.43万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2018年2月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.49万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2017年9月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	45.17万/㎡
2017年8月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2017年8月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,050万	40.76万/㎡
2017年7月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,050万	40.76万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2017年6月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,050万	40.76万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.26万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.56万/㎡
2017年10月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.39万/㎡
2015年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2015年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2015年2月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,180万	35.84万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.91万/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.88万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.13万/㎡
2013年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,750万	45.04万/㎡
2013年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,450万	40.13万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。