プレサンスロジェ東灘青木
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,765万円です。3LDKが最も高く平均3,765万円、2LDKは平均3,256万円です。
2LDK
3,256万
3件
3LDK
3,765万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,256万 | 3,180万 | 3,407万 |
| 3LDK | 25件 | 3,765万 | 3,080万 | 4,542万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
49.1万/㎡
4-7階
19件
52.8万/㎡
8階以上
2件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立本庄小学校
中学校
神戸市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2012 | 60戸 | 58.2万 | 4,100万 |
| セルダン青木 | 1984 | - | - | - |
| ブランズ東灘青木 | 2025 | 50戸 | - | - |
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 2018 | - | - | - |
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| ダイドーメゾン青木２ | 1988 | 19戸 | 19.7万 | 370万 |
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| 東灘スカイハイツ | 1980 | - | - | - |
| 甲南ドエル青木 | 1986 | 25戸 | 23.9万 | 1,040万 |
| ワコーレ青木プレイス | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 51.9万 | - | 50.9万 | 57.1万 | 49.3万 | 59.2万 | 58.2万 |
| 2LDK | 49.8万 | - | 52.5万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 43.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。