プレサンスロジェ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 | 築14年 | 60戸

推定相場

プレサンスロジェ東灘青木

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,562万円です。3LDKが最も高く平均3,562万円、2LDKは平均3,180万円です。

2LDK

3件

3,180万

3LDK

25件

3,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,180万	3,180万	3,180万
3LDK	25件	3,562万	2,830万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

49.1万/㎡

7件

4-7階

52.8万/㎡

19件

8階以上

48.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	60.59m² ～ 86.08m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	昭和工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青木駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立本庄小学校

中学校

神戸市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ東灘青木	2012	60戸	58.2万	4,100万
ブランズ東灘青木	2025	50戸	-	-
ローレルコート青木	2009	66戸	39.4万	2,680万
青木マンション	1974	4戸	11.8万	680万
ダイドーメゾン青木２	1988	19戸	19.7万	370万
甲南ドムール青木	1995	13戸	49.9万	2,680万
甲南ドエル青木	1986	25戸	23.9万	1,040万
東灘コーストアヴェニュー壱番館	1989	78戸	36.5万	3,180万
甲南サンライト青木	1997	23戸	36.2万	1,980万
ワコーレコンフォール北青木	2002	47戸	45.1万	3,180万
ワコーレプラザ青木	1992	22戸	28.9万	1,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.3万	51.9万	-	50.9万	57.1万	49.3万	59.2万	58.2万
2LDK	49.8万	-	52.5万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.23万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.23万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.08万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.81万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.23万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.36万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.32万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.08万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.89万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.49万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.9万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.9万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.8万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.8万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.86万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.86万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.63万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.89万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.47万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。