ワコーレヴィエント北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 | 築27年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）を21.2%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,738万円です。4LDKが最も高く平均3,435万円、3LDKは平均2,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,360万 |
2,790万 |
3,780万 |
| 2LDK |
6件 |
3,088万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 3LDK |
13件 |
2,738万 |
2,280万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,435万 |
3,380万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.46m² ～ 83.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
48.5万 |
- |
- |
55.6万 |
- |
50.0万 |
| 3LDK |
36.2万 |
47.1万 |
43.4万 |
43.4万 |
38.8万 |
41.6万 |
56.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
45.7万 |
51.9万 |
48.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
40.6万 |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
41.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
44.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
43.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
43.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。