ファミール東灘北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,776万 |
2,080万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.48m² ～ 93.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
32.1万 |
50.6万 |
46.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
46.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
46.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.98万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。