川西市の一戸建て相場
兵庫県 | 5,070件の成約データに基づく
川西市の一戸建て相場は㎡単価15.6万円（5,070件）。兵庫県内15位（49市区町村中）。5年で+12.2%上昇。字別では中央町（㎡34.5万円）が最高で、火打・小花が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
15位/49市区町村
全国上位
18%
前年比
+0.4%
5年変動
+12.2%
県平均比
+7.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 59.2万 | +278.7% |
| 神戸市東灘区 | 45.5万 | +191.0% |
| 神戸市灘区 | 44.6万 | +185.2% |
| 芦屋市 | 37.8万 | +142.0% |
| 西宮市 | 36.0万 | +130.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+40.6%
売出価格は成約価格より約41%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 川西市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万17万8万0
21万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川西市の一戸建てランキング
1
中央町
34.5万
36件
2
火打
33.0万
22件
3
小花
30.7万
78件
4
多田桜木
28.6万
13件
5
丸の内町
26.9万
25件
6
栄根
26.7万
48件
7
小戸
26.1万
121件
8
花屋敷
25.5万
111件
9
久代
24.9万
254件
10
寺畑
22.4万
46件
11
出在家町
22.4万
24件
12
南花屋敷
22.0万
156件
13
加茂
21.9万
143件
14
美園町
21.5万
53件
15
東久代
21.2万
60件
16
平野
19.5万
98件
17
栄町
18.6万
34件
18
東多田
18.6万
124件
19
滝山町
18.5万
42件
20
花屋敷山手町
17.9万
32件
21
新田
17.8万
178件
22
長尾町
17.0万
21件
23
下加茂
16.9万
56件
24
山下町
15.0万
12件
25
萩原
15.0万
84件
26
見野
15.0万
76件
27
西多田
14.8万
76件
28
東畦野
14.6万
118件
29
南野坂
14.5万
39件
30
笹部
14.1万
55件
31
多田院
13.9万
62件
32
清和台東
13.5万
144件
33
鼓が滝
13.0万
169件
34
錦松台
12.9万
82件
35
けやき坂
12.7万
247件
36
霞ヶ丘
12.7万
42件
37
矢問
12.6万
65件
38
松が丘町
12.6万
46件
39
鴬台
12.5万
59件
40
鴬の森町
12.2万
37件
41
美山台
11.9万
101件
42
清流台
11.8万
13件
43
萩原台西
11.8万
86件
44
萩原台東
11.8万
28件
45
大和西
11.7万
203件
46
丸山台
11.6万
172件
47
満願寺町
11.4万
17件
48
向陽台
11.3万
142件
49
一庫
10.7万
47件
50
西畦野
10.6万
23件
51
清和台西
10.5万
155件
52
大和東
10.4万
255件
53
湯山台
10.1万
115件
54
鴬が丘
10.1万
24件
55
緑台
9.7万
206件
56
水明台
9.1万
164件
57
緑が丘
9.0万
30件
58
東畦野山手
7.1万
67件
兵庫県の他の市区町村（一戸建て）