清和台東の一戸建て相場

Name: 清和台東の一戸建て相場データ（川西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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兵庫県川西市清和台東 | 146件の成約データ他の種別: マンション・土地

兵庫県川西市清和台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約146件、前年比-17.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清和台東の一戸建て

142件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,627万円

うち土地分

2,766万円

うち建物分

861万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,723万円。ＲＣ（1,363万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,723万

103件

軽量鉄骨造

2,432万

30件

ＲＣ

1,363万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,164万

5件

80〜100㎡

1,815万

21件

100〜120㎡

2,675万

66件

120〜150㎡

2,624万

27件

150㎡以上

2,974万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,524万

24件

6〜8m

2,535万

88件

8m以上

2,932万

27件

清和台東 13.5万/㎡川西市内 28位/47地区

平均㎡単価

13.5万/㎡

前年比 ▼17.2%

平均価格

2,237万円

取引実績

146件

平均面積

185㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

16万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,376万円

17件

３ＬＤＫ

2,344万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,750万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

4件

５ＬＤＫ

2,027万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ

1,600万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

750万円

1件

６ＬＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 315㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 580万円 75㎡〜・５ＬＤＫ 7.7万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 250㎡〜 6.0万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 210㎡〜 11.0万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 240㎡〜 4.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 180㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 12.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 225㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川西市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	160,154	-
2017	158,873	-
2019	157,432	-368
2021	155,826	+375
2023	154,071	-385
2024	152,914	-239

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%

川西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川西市の一戸建てマップ

川西市内のエリアランキング

清和台東は川西市内47地区中28位（上位40%）。単価13.5万/㎡。 1つ上の鴬の森町とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 小花

27.6万

+104%

16 下加茂

16.8万

+24%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 平野

16.7万

+24%

18 栄町

16.4万

+21%

19 笹部

15.0万

+11%

20 見野

15.0万

+11%

21 萩原

15.0万

+11%

22 西多田

14.9万

+11%

23 東畦野

14.6万

+8%

24 南野坂

14.5万

+7%

25 多田院

14.1万

+4%

26 霞ヶ丘

13.8万

+2%

27 鴬の森町

13.6万

+0%

28 清和台東 ◀

13.5万

―

29 鼓が滝

13.1万

-3%

30 錦松台

12.9万

-4%

31 矢問

12.8万

-5%

32 けやき坂

12.7万

-6%

お手頃帯（33〜47位）

33 松が丘町

12.6万

-7%

47 東畦野山手

7.3万

-46%

他 13 地区

最寄り駅の相場

清和台東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川西市清和台東４丁目２番２９	6.8万/㎡	+3.0%	住宅	川西能勢口 6100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清和台東の他の不動産相場