清和台東のマンション相場
兵庫県川西市清和台東 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市清和台東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約63件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.6万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
8.6万/㎡
築35年
3件
8.2万/㎡
築40年
2件
8.7万/㎡
築45年
26件
8.7万/㎡
築50年
28件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は668万円。
３ＬＤＫ
26件
572万円
３ＤＫ
5件
420万円
４ＤＫ
21件
476万円
２ＬＤＫ
9件
668万円
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
521万円
取引実績
63件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.2万円から2026年は㎡5.8万円へ、18年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
534万円
26件
４ＤＫ
462万円
21件
２ＬＤＫ
597万円
9件
３ＤＫ
464万円
5件
１ＬＤＫ
640万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
430万円
65㎡〜
・４ＤＫ
6.6万/㎡
2025年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
480万円
65㎡〜
・４ＤＫ
7.4万/㎡
2025年第4四半期
350万円
65㎡〜
・４ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
360万円
65㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第2四半期
580万円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
590万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清和台東のマンション一覧（8棟）
ドリームハイツ清和台
築53年
| 5階建
| 30戸
250万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買27件
清和台センターハイツM棟
築53年
| 5階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買25件
清和台サニーハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンライズ清和台
築34年
| 4階建
| 24戸
1,390万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買8件
清和台公社マンション
築52年
| 5階建
| 670戸
580万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買1件
清和台住宅
築52年
| 5階建
398万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買1件
清和台タウンハウス
築48年
| 2階建
| 44戸
売買0件
清和台ハイツ
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（19棟）
清和台東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
清和台住宅団地10号棟清和台住宅団地12号棟清和台住宅団地13号棟清和台住宅団地14号棟清和台住宅団地15号棟清和台住宅団地16号棟清和台住宅団地17号棟清和台住宅団地18号棟清和台住宅団地19棟清和台住宅団地1号棟清和台住宅団地20号棟清和台住宅団地21号棟清和台住宅団地22号棟清和台住宅団地2号棟清和台住宅団地4号棟清和台住宅団地5号棟清和台住宅団地6号棟清和台住宅団地7号棟清和台住宅団地8号棟
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
清和台東は川西市内19地区中19位（上位0%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の向陽台とは6%の差。
清和台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市清和台東４丁目２番２９ | 6.8万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川西能勢口 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）