加茂のマンション相場

Name: 加茂のマンション相場データ（川西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県川西市加茂 | 33件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

兵庫県川西市加茂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約33件、前年比+3.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加茂の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,175万円

㎡単価

30.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価29.8万円に対し、築25年は26.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

29.8万/㎡

4件

築10年

26.9万/㎡

6件

築15年

25.6万/㎡

5件

築20年

26.0万/㎡

12件

築25年

26.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は2,293万円。

３ＬＤＫ

1,952万円

20件

４ＬＤＫ

2,366万円

7件

２ＬＤＫ

2,293万円

3件

加茂 28.4万/㎡川西市内 8位/19地区

平均㎡単価

28.4万/㎡

前年比 ▲3.8%

平均価格

2,112万円

取引実績

33件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡27.6万円から2026年は㎡41.4万円へ、18年間で+49.7%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,140万円

20件

４ＬＤＫ

2,100万円

7件

２ＬＤＫ

2,267万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 41.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2024年第3四半期 2,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2023年第3四半期 2,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7万/㎡

2023年第3四半期 2,300万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9万/㎡

2023年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

2022年第4四半期 2,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 28.0万/㎡

2022年第4四半期 2,100万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2022年第3四半期 1,900万円 築改装済み年・ 105㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

加茂のマンション一覧（3棟）

増建マンション

築53年 | 5階建 | 12戸

売買0件

ヴェルビュ川西

築29年 | 6階建 | 29戸

売買0件

ソレイユ川西ヴァンヴェール

築22年 | 7階建 | 66戸

売買0件

市場環境（川西市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	160,154	-
2017	158,873	-
2019	157,432	-368
2021	155,826	+375
2023	154,071	-385
2024	152,914	-239

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%

川西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川西市のマンションマップ

川西市内のエリアランキング

加茂は川西市内19地区中8位（上位58%）。単価28.4万/㎡。 1つ上の小花とは17%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 火打

56.6万

+99%

6 花屋敷

33.6万

+18%

7 小花

33.3万

+17%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 加茂 ◀

28.4万

―

9 久代

24.5万

-14%

10 丸山台

23.8万

-16%

11 見野

21.9万

-23%

12 新田

21.7万

-24%

13 東多田

20.6万

-27%

14 平野

19.2万

-32%

お手頃帯（15〜19位）

15 丸の内町

16.8万

-41%

19 清和台東

7.9万

-72%

他 3 地区

最寄り駅の相場

加茂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川西市下加茂１丁目１５５番１	15.5万/㎡	+2.0%	住宅,店舗,その他	川西池田 750m
川西市下加茂１丁目１４５番１	13.3万/㎡	+1.5%	住宅	川西池田 800m
川西市加茂３丁目１７３番１１	11.5万/㎡	+0.9%	住宅	川西池田 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

加茂の他の不動産相場