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清和台センターハイツ

兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 | 築53年 | 3棟

このページは3棟をまとめた清和台センターハイツ全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
清和台センターハイツ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.0万円。周辺エリア平均（6.6万円）より54.0%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より86.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.6万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、10年間で36.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には57,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・45件）で、平均481万円です。2LDKが最も高く平均638万円、4DKは平均341万円です。
2LDK
3件
638万
3LDK
45件
481万
4DK
7件
341万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 638万 469万 722万
3LDK 45件 481万 198万 1,043万
4DK 7件 341万 207万 468万

階数別の㎡単価

1-2階
8.9万/㎡
12件
3階以上
7万/㎡
44件

物件概要

所在地兵庫県川西市清和台東2丁目1-10
築年月1973-04（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積63.90m² ～ 66.35m²
分譲会社竹中工務店
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

清和台センターハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
M棟 1973年 5階建 30戸 50件 8.8万 18件 -
N棟 1973年 5階建 30戸 44件 6.4万 10件 1件
S棟 1973年 地下1階付5階建 30戸 18件 6万 20件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
畦野駅
能勢電鉄妙見線
約徒歩37分直線2.9km
🚉
平野駅
能勢電鉄妙見線
約徒歩37分直線2.9km

学区情報

小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清和台センターハイツ 1973 30戸 3.0万 200万
清和台サニーハイツ 1972 24戸 8.6万 480万
清和台ハイツ 1973 30戸 - -
サンライズ清和台 1992 24戸 16.7万 1,390万
ドリームハイツ清和台 1973 30戸 3.9万 250万
清和台ハイム 1970 24戸 8.3万 530万
清和台タウンハウス 1978 44戸 - -
プレシアス清和台中央 2002 78戸 23.3万 1,980万
清和台住宅団地1号棟 1973 20戸 1.8万 130万
清和台住宅団地20号棟 1974 30戸 7.6万 498万
清和台住宅団地22号棟 1974 40戸 5.4万 350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
330万円 66.35㎡ 5万円 3LDK - 南

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 5.0万 5.0万 9.5万 8.6万 7.4万 8.8万 6.1万 6.1万
4DK - - 3.8万 - - 8.1万 4.5万 -
2LDK - 10.8万 - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 450万 6.79万/㎡
2025年11月 高層 4DK 65㎡〜 200万 3.02万/㎡
2025年10月 高層 4DK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2025年9月 高層 4DK 65㎡〜 248万 3.74万/㎡
2025年9月 高層 4DK 65㎡〜 390万 5.88万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 420万 6.58万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 390万 5.88万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 395万 5.96万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 8.29万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 540万 8.45万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 590万 9.23万/㎡
2024年7月 高層 4DK 65㎡〜 490万 7.39万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.8万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 700万 10.96万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 670万 10.49万/㎡
2024年1月 高層 4DK 65㎡〜 590万 8.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.9万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 60㎡〜 650万 10.18万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.08万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 630万 9.86万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 200万 3.13万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.08万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.56万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.08万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.21万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 13.77万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.21万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 7.67万/㎡
2021年5月 高層 4DK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 599万 9.38万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 690万 10.8万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 299万 4.68万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 690万 10.8万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 299万 4.68万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.74万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 300万 4.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額56,947円。4DKなら月額55,000円が相場です。
2LDK
54,000円
53,000〜55,000円
3LDK
56,947円
49,000〜65,000円
4DK
55,000円
55,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
22件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2022年11月 高層 4DK 65㎡〜 55,000円 829円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 49,000円 767円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2021年8月 高層 4DK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 62,000円 970円/㎡
2021年8月 高層 3DK 65㎡〜 55,000円 829円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,017円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 49,000円 767円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,017円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 55,000円 841円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 55,000円 841円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 53,000円 841円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 59,000円 923円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 59,000円 937円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,000円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 50,000円 857円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 50,000円 857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。