プレシアス清和台中央

兵庫県川西市清和台西3丁目1-44 | 築24年 | 78戸

推定相場

プレシアス清和台中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

29.8〜49.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.536

代表面積 80.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・53件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均1,720万円です。

3LDK

53件

1,720万

3SLDK

5件

1,793万

4LDK

9件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	1,720万	1,190万	2,347万
3SLDK	5件	1,793万	1,413万	2,053万
4LDK	9件	2,451万	2,081万	2,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.1万/㎡

49件

6-10階

23.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	78戸
専有面積	70.11m² ～ 102.59m²
分譲会社	第一建設
施工会社	村本建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩3分

🚉

滝山駅

能勢電鉄妙見線

徒歩3分

学区情報

小学校

清和台南小学校

中学校

清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシアス清和台中央	2002	78戸	23.3万	1,980万
清和台センターハイツM棟	1973	30戸	3.0万	200万
清和台サニーハイツ	1972	24戸	8.6万	480万
清和台ハイツ	1973	30戸	-	-
サンライズ清和台	1992	24戸	16.7万	1,390万
ドリームハイツ清和台	1973	30戸	3.9万	250万
清和台ハイム	1970	24戸	8.3万	530万
清和台タウンハウス	1978	44戸	-	-
清和台住宅団地1号棟	1973	20戸	1.8万	130万
清和台住宅団地2号棟	1974	30戸	7.8万	580万
清和台住宅団地6号棟	1973	30戸	5.8万	380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	80.03㎡	22.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.8万	23.7万	27.3万	22.0万	28.5万	23.7万	21.9万	22.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	22.1万	22.7万	23.3万
4LDK	-	21.4万	-	22.5万	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.87万/㎡
2026年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.69万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.11万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.36万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.36万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	22.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.69万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.08万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	21.14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.49万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,098万	26.22万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.47万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.9万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.29万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.63万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.49万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.5万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.47万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.62万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.02万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.18万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.19万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.5万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.65万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.56万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。