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清和台ハイム

兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20 | 築56年 | 5棟

このページは5棟をまとめた清和台ハイム全体の相場です（成約 352件、うち棟が特定できない事例 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
清和台ハイム
最新データ 2025年12月
売買117件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（15.8万円）より47.4%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で13.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2025年には59,308円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
33.4〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン
25.3万円/㎡
補正係数 ×1.759
代表面積 63.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・105件）で、平均450万円です。3LDKが最も高く平均450万円、2LDKは平均382万円です。
2LDK 10件 382万円
3LDK 105件 450万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 382万 286万 722万
3LDK 105件 450万 239万 812万

階数別の㎡単価

1-2階 8.8万/㎡ 35件
3階以上 5.9万/㎡ 82件

物件概要

所在地兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20
築年月1970-09（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積63.92m² ～ 66.35m²
分譲会社三菱商事
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

棟別の相場（5棟）

清和台ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 192件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 352件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1970年 4階建 24戸 192件 6.2万 62件 1件
1号棟 1970年 地下1階付4階建 41戸 8件 7.8万 - -
2号棟 1970年 4階建 24戸 84件 6.9万 - -
3号棟 1970年 地下1階付4階建 24戸 20件 6万 - 1件
4号棟 1970年 5階建 144戸 10件 4.5万 - -
5号棟 1970年 4階建 24戸 38件 6.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩3分

学区情報

小学校
川西市立清和台小学校
中学校
川西市立清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清和台ハイム 1970 24戸 8.3万 530万
ドリームハイツ清和台 1973 30戸 3.9万 250万
清和台ハイツ 1973 30戸 - -
サンライズ清和台 1992 24戸 16.7万 1,390万
清和台タウンハウス 1978 44戸 - -
清和台サニーハイツ 1972 24戸 8.6万 480万
清和台センターハイツM棟 1973 30戸 3.0万 200万
プレシアス清和台中央 2002 78戸 23.3万 1,980万
ライオンズマンション川西清和台 1992 60戸 5.8万 580万
公社清和台住宅22号棟 1974 40戸 - -
清和台住宅団地20号棟 1974 30戸 7.6万 498万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
530万円 63.92㎡ 8.3万円 3LDK - 南
530万円 63.62㎡ 8.3万円 3LDK - 北

売買データ分析（117件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 6.6万 5.9万 5.3万 7.0万 6.4万 7.6万 5.5万 6.7万
2LDK 5.7万 5.7万 - - - 11.8万 5.4万 5.3万
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 230万 3.6万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 410万 6.42万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.64万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 360万 5.43万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.51万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 538万 8.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.73万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.76万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.3万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 370万 5.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 340万 5.32万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.22万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 330万 5.17万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 6.89万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 290万 4.38万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 285万 4.46万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.8万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.48万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.54万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 5.95万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.39万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 280万 4.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 320万 5.01万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額54,826円。3LDKなら月額54,826円が相場です。
2LDK 63,000円 63,000〜63,000円
3LDK 54,826円 48,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 30件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 54,000円 805円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 820円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 59,000円 879円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,016円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 822円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 874円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 63,000円 986円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 63,000円 941円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 54,000円 845円/㎡
2019年2月 中層 4DK 60㎡〜 58,000円 936円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 908円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 48,000円 751円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 860円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 53,000円 829円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。