サンライズ清和台
兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均984万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,039万 | 837万 | 1,190万 |
| 3LDK | 8件 | 984万 | 818万 | 1,287万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.20m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 松下電器共済会 |
| 施工会社 | 加藤工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
畦野駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台ハイツ | 1973 | 30戸 | - | - |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台タウンハウス | 1978 | 44戸 | - | - |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台ハイム | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| プレシアス清和台中央 | 2002 | 78戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川西清和台 | 1992 | 60戸 | 5.8万 | 580万 |
| 公社清和台住宅22号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 清和台住宅団地20号棟 | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 10.9万 | 10.7万 | 8.7万 | 16.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 697円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 805円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 865円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 865円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。