ライオンズマンション川西清和台
兵庫県川西市石道下ノ垣内210-1、下ノ垣内216-9 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション川西清和台全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、12年間で38.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均780万円です。4LDKが最も高く平均780万円、3LDKは平均600万円です。
3SLDK
653万
2件
3LDK
600万
3件
4LDK
780万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 653万 | 601万 | 705万 |
| 3LDK | 3件 | 600万 | 519万 | 712万 |
| 4LDK | 18件 | 780万 | 500万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
8万/㎡
4-7階
12件
7.3万/㎡
8階以上
5件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市石道下ノ垣内210-1、下ノ垣内216-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 89.21m² ～ 110.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | セイビ大阪 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション川西清和台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 8階建 | 60戸 | 38件 | 6.8万 | 56件 | - |
| 壱番館 | 1992年 | 8階建 | 61戸 | 42件 | 7.4万 | 16件 | - |
| 弐番館 | 1992年 | 6階建 | 21戸 | 8件 | 6.7万 | 26件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩35分直線2.8km
山下駅
能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
🚉
約徒歩36分直線2.8km
日生中央駅
能勢電鉄日生線
🚉
約徒歩36分直線2.8km
畦野駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
川西市立清和台小学校
中学校
川西市立清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川西清和台 | 1992 | 60戸 | 5.8万 | 580万 |
| 清和台タウンハウス | 1978 | 44戸 | - | - |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台ハイム | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台ハイツ | 1973 | 30戸 | - | - |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| プレシアス清和台中央 | 2002 | 78戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 清和台住宅団地20号棟 | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 498万 |
| 清和台住宅団地22号棟 | 1974 | 40戸 | 5.4万 | 350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.3万 | 6.7万 | 7.3万 | - | 10.7万 | 10.3万 | 7.5万 | 6.3万 |
| 3LDK | - | - | 7.6万 | - | - | - | - | 5.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 580万 | 5.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 580万 | 5.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 680万 | 6.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 680万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 990万 | 8.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 630万 | 5.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 530万 | 5.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 590万 | 6.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 690万 | 6.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 690万 | 6.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 890万 | 8.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額77,250円。4LDKなら月額77,250円が相場です。
3LDK
59,000〜78,000円
68,917円
4LDK
67,000〜110,000円
77,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 67,000円 | 607円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 68,000円 | 616円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 729円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 788円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 903円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 78,000円 | 707円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 729円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 99,000円 | 897円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 110,000円 | 997円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 820円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 820円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 79,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 75,000円 | 775円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 820円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 75,000円 | 775円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 806円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 75,000円 | 775円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 827円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 724円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 827円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 757円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 829円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 59,000円 | 678円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 793円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 757円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 793円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 757円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 750円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。