公社清和台
兵庫県川西市清和台東4丁目 | 築52年 | 3棟
推定相場
公社清和台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（6.6万円）より7.3%低く、川西市全体の平均（21.9万円）より72.2%低くいます。
賃料の推移
8万6万4万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の52,643円から2025年には65,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均403万円です。２ＬＤＫが最も高く平均420万円、３ＤＫは平均301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 403万 | 199万 | 867万 |
| ４ＤＫ | 6件 | 381万 | 254万 | 573万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 301万 | 230万 | 415万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 420万 | 259万 | 581万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（3棟）
公社清和台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 21号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 住宅9号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | - | 1件 | 6.09万 | 30件 | - |
| 清和台住宅11号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
平野駅
能勢電鉄妙見線
直線2.1km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
多田駅
能勢電鉄妙見線
直線2.4km
🚉
約徒歩31分
直線2.5km
畦野駅
能勢電鉄妙見線
直線2.5km
学区情報
小学校
川西市小学校・中学校学区
中学校
川西市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社清和台 | 1974 | - | 6.1万 | 398万 |
| 清和台公社マンション | 1974 | 670戸 | 8.9万 | 580万 |
| 清和台住宅団地7号棟 | 1973 | 30戸 | 4.3万 | 320万 |
| 公社清和台住宅10号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 公社清和台住宅2号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 清和台住宅団地10号棟 | 1973 | 30戸 | 5.8万 | 380万 |
| 清和台住宅団地14号棟 | 1974 | 40戸 | 8.4万 | 550万 |
| 清和台住宅団地13号棟 | 1974 | 20戸 | 4.3万 | 280万 |
| 清和台住宅団地16号棟 | 1974 | 20戸 | 7.5万 | 490万 |
| 清和台住宅団地15号棟 | 1974 | 30戸 | 10.2万 | 680万 |
| 清和台住宅団地4号棟 | 1974 | 20戸 | 2.9万 | 188万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 65.4㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 398万 | 6.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の87%）で、平均月額52,308円。4DKなら月額52,308円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 994円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 764円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 676円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 948円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 917円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 764円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 902円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 994円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 764円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 676円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 48,000円 | 734円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 917円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 764円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 54,000円 | 826円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 49,000円 | 749円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 63,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 658円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 841円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 56,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 53,000円 | 810円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 40,000円 | 612円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。