向陽台のマンション相場
兵庫県川西市向陽台 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市向陽台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.5万円に対し、築50年は7.2万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
22.5万/㎡
築35年
14件
12.0万/㎡
築40年
19件
7.1万/㎡
築45年
15件
7.5万/㎡
築50年
14件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は1,177万円。
２ＬＤＫ
20件
437万円
３ＬＤＫ
38件
540万円
４ＬＤＫ
4件
1,177万円
平均㎡単価
8.4万/㎡
平均価格
519万円
取引実績
67件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
504万円
38件
２ＬＤＫ
463万円
20件
４ＬＤＫ
968万円
4件
１ＬＤＫ
690万円
1件
３ＤＫ
420万円
1件
２ＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
490万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第3四半期
430万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.6万/㎡
2024年第2四半期
560万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
670万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第2四半期
440万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第2四半期
340万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第2四半期
480万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第2四半期
560万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
690万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽台のマンション一覧（2棟）
グリーンハイツ向陽
築53年
| 地下1階付10階建
| 300戸
398万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買167件
サンクタス川西向陽台
築28年
| 10階建
| 56戸
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
向陽台は川西市内19地区中18位（上位5%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の緑台とは64%の差。