清和台西のマンション相場
兵庫県川西市清和台西 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市清和台西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約38件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.2万円に対し、築55年は7.6万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
22.2万/㎡
築10年
3件
24.3万/㎡
築15年
7件
23.4万/㎡
築20年
9件
21.7万/㎡
築50年
12件
7.0万/㎡
築55年
5件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,012万円。
３ＬＤＫ
31件
1,223万円
２ＬＤＫ
4件
484万円
４ＬＤＫ
2件
2,012万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,147万円
取引実績
38件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2026年は㎡17.0万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
21
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,207万円
31件
２ＬＤＫ
473万円
4件
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＤＫ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
590万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
380万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第2四半期
350万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第1四半期
390万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清和台西のマンション一覧（2棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
清和台西は川西市内19地区中16位（上位16%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の丸の内町とは8%の差。