川西市のマンション相場
兵庫県 | 1,427件の成約データに基づく
川西市のマンション相場は㎡単価24.6万円（1,427件）。兵庫県内12位（25市区町村中）。5年で-1.4%下落。字別では火打（㎡56.6万円）が最高で、中央町・小戸が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
兵庫県内
12位/25市区町村
前年比
-11.5%
5年変動
-1.4%
県平均比
-3.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 54.9万 | +122.7% |
| 神戸市兵庫区 | 41.6万 | +68.9% |
| 芦屋市 | 40.8万 | +65.4% |
| 西宮市 | 40.6万 | +64.7% |
| 神戸市東灘区 | 39.0万 | +58.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-1.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.67%
賃料相場
1,773円/㎡/月
物件価格
27.7万円/㎡
計算式
月1,773円 × 12 ÷ 27.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
36万24万12万0
24万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川西市のマンションランキング
1
火打
56.6万
34件
2
中央町
51.2万
39件
3
小戸
47.7万
62件
4
寺畑
36.6万
64件
5
栄町
35.9万
84件
6
花屋敷
33.6万
75件
7
小花
32.5万
105件
8
加茂
26.9万
32件
9
久代
24.1万
121件
10
丸山台
23.7万
127件
11
南花屋敷
22.8万
25件
12
見野
22.0万
33件
13
新田
21.9万
47件
14
滝山町
21.2万
15件
15
東多田
20.1万
92件
16
平野
18.4万
48件
17
東畦野
17.7万
19件
18
鼓が滝
17.4万
11件
19
丸の内町
16.9万
36件
20
矢問
16.8万
21件
21
緑台
13.8万
47件
22
多田桜木
13.7万
20件
23
清和台西
13.7万
38件
24
萩原
10.7万
18件
25
けやき坂
10.5万
16件
26
向陽台
7.4万
84件
27
石道
7.0万
16件
28
清和台東
6.6万
87件
兵庫県の他の市区町村（マンション）