福山市のマンション相場
広島県 | 1,351件の成約データに基づく
福山市のマンション相場は㎡単価24.7万円（1,351件）。広島県内13位（17市区町村中）。5年で+29.5%上昇。字別では三之丸町（㎡42.9万円）が最高で、東桜町・松浜町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
13位/17市区町村
前年比
+13.4%
5年変動
+29.5%
県平均比
-11.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 37.6万 | +52.4% |
| 広島市南区 | 36.4万 | +47.5% |
| 安芸郡府中町 | 35.1万 | +42.4% |
| 安芸郡坂町 | 32.8万 | +33.1% |
| 広島市東区 | 29.7万 | +20.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.84%
賃料相場
1,365円/㎡/月
物件価格
28.0万円/㎡
計算式
月1,365円 × 12 ÷ 28.0万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 福山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
36万24万12万0
16万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
福山市のマンションランキング
1
三之丸町
42.9万
46件
2
東桜町
38.9万
100件
3
松浜町
35.9万
10件
4
緑町
34.6万
12件
5
神辺町
31.2万
49件
6
道三町
30.3万
14件
7
今町
30.1万
11件
8
丸之内
29.7万
59件
9
南本庄
29.0万
15件
10
新涯町
29.0万
22件
11
光南町
27.3万
39件
12
港町
26.7万
30件
13
松永町
26.7万
17件
14
城見町
26.1万
18件
15
東町
26.0万
39件
16
若松町
25.8万
17件
17
三吉町
25.1万
21件
18
笠岡町
24.6万
11件
19
南蔵王町
24.2万
71件
20
北吉津町
24.0万
50件
21
入船町
23.8万
41件
22
霞町
23.8万
19件
23
宝町
23.4万
27件
24
春日町
22.3万
45件
25
多治米町
21.5万
19件
26
野上町
20.7万
53件
27
西桜町
20.6万
22件
28
木之庄町
20.4万
53件
29
御門町
20.3万
35件
30
沖野上町
20.2万
49件
31
東深津町
18.9万
36件
32
西町
18.1万
86件
33
地吹町
18.1万
12件
34
東吉津町
18.1万
10件
35
曙町
16.4万
15件
36
引野町
15.2万
56件
37
水呑町
12.6万
20件
38
日吉台
11.3万
13件
39
南手城町
10.7万
18件
広島県の他の市区町村（マンション）